在房屋征收拆遷中,對公房承租人如何補償安置?

2020年01月13日16:47        法幫網      法律咨詢     我要評論

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公房也稱公有住房,屬于國有財產。公房包括直管公房與自管公房,均為我國計劃經濟時代遺留下來的產物。那么遇到拆遷時,對公房承租人應該如何補償安置?

在房屋征收拆遷中,對公房承租人應該如何補償安置呢?

為了妥善解決該問題,各地方政府一般通過頒布實施地方政府規章和地方政府規范性文件對征收拆遷中的公房補償安置進行規制。

《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第五十一條規定,公有房屋承租人,是指執行政府規定租金標準、與公有房屋產權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。這類人,和被征收房屋的所有權人一樣,在征收拆遷中享有依法獲取補償安置的權利。該實施細則中對公房的補償給出了一個明確的公式,對公房的所有人和承租人之間的補償比例進行了相關的規定。

征收公有出租居住房屋時,被征收人選擇貨幣補償的,租賃關系終止,對被征收人的補償金額計算公式為:評估價格×20%;對公有房屋承租人的補償金額計算公式為:評估價格×80%+價格補貼。其中,價格補貼=評估均價×補貼系數×被征收房屋的建筑面積。補貼系數不超過0.3.具體標準由區(縣)人民政府制定。

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